Выписка из ЕГРП (госреестра, созданном в 1998-м году и хранящем справочную информацию о всех правах на недвижимость в Российской Федерации) содержит все данные о подобной собственности и ее правовладельцах. Она предоставляется любому гражданину, который отправил запрос в Росреестр или МФЦ, и может понадобиться, когда физическому лицу или юридической фирме нужны точные характеристики той или иной недвижимости и сведения о правах на нее. Справка, которую по вашему заказу предоставит Росреестр, сделает сделку прозрачной.
Как заказать?
Заказать выписку можно в бумажном виде и электронном. Последний формат появился шесть лет назад, для него Росреестр создал официальный сайт.
Справка в бумажном виде обязательно должна быть заверена синей гербовой печатью. Тогда она имеет юридическую силу. Электронная выписка, заверенная специальной подписью, тоже имеет юридическую силу, но многие банковские и нотариальные учреждения предпочитают работу со справками на бумаге, которые выдают Росреестр или МФЦ. Этот нюанс необходимо учитывать.
Итак, сведения ЕГРП о недвижимой собственности можно заказать в электронном виде при помощи интернет-порталов реестра. Сведения о недвижимости (кроме кадастровой стоимости) платные.
Порядок получения неполных данных
Неполную справку с характеристиками той или иной недвижимой собственности можно заказать через официальный сайт, которым располагает Росреестр.
- Необходимо найти на портале раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Далее кликнуть по значку с домиком.
- Ввести номера (кадастровый и условный), месторасположение недвижимости. Два разных номера отделяются друг от друга точкой с запятой.
- Затем следует нажать на кнопку «Сформировать запрос», далее на ссылку ЕГРП.
- Откроются характеристики недвижимости. Такая справка в электронном виде лишь знакомит с некоторыми характеристиками недвижимого имущества. Эту выписку можно получить через интернет бесплатно.
Получение расширенной выписки
Заказать выписку с полной информацией о собственности можно через интернет, зайдя на Росреестр или МФЦ.
- На интернет-портале нужно найти раздел «Запрос сведений из ЕГРП».
- Вам будет предложено заполнить поля с паспортными данными, почтой, идентификационным кодом, сведениями об интересующей вас собственности. Необходимо ваше согласие на обработку личных данных, чтобы продолжить процедуру.
- Росреестр или МФЦ отправят вам сообщение, что запрос принят. Также будет указан номер для оплаты заказа.
- Вы можете оплатить запрос через любой банк, а также через платежную систему Киви.
- Не позже, чем через три рабочих дня вы получите расширенную справку на свою почту. Такая электронная справка заверяется цифровой подписью. Не на всех компьютерах подпись можно увидеть, это зависит от настроек. Данная выписка позволяет узнать все характеристики недвижимости и выступает юридическим документом, но не все учреждения согласны работать со справками, существующими в электронном формате.
Что представляет собой полный документ
Документация, которую вы можете заказать на свою почту, включает:
- Файл XML, в котором находится сама выписка.
- Файл SIG, содержащий подпись регистратора.
В таком виде вы получаете полноценный документ: его можно направлять в госорган. Однако нотариальные конторы, а также банки в очень многих случаях принимают документ лишь в бумажном виде. Особенно это касается сделок, которые совершаются на крупные суммы.
Практика подтверждает, что для проверки любых сведений, касающихся недвижимости, лучше выбрать документ в электронном виде.
Что вы будете знать о недвижимости, получив выписку
Преимущества электронных справок из ЕГРП:
- Данные периодически обновляются.
- Можно узнать адрес недвижимости, ее назначение, дату постановки на учет, площадь, кадастровую стоимость, виды прав на нее, статус.
- Ограничения на право собственности.
- Кадастровый номер.
Если запрос идет от в виде третьего лица, информация будет включать:
- Сведения о содержании документации на право владения недвижимой собственностью (кроме информации об ограничениях в правах).
- Данные о передаче прав.
- Общую информацию о праве конкретного лица на недвижимое имущество.
- Данные о недееспособности правообладателя (полной или частичной).
Росреестр имеет право не выдавать выписку из ЕГРП, если запрос противоречит законам РФ либо же в реестре нет характеристик объекта (если сделка совершена до 1998-го года).
Запрос, благодаря которому вы получите через интернет данные из ЕГРП, оплачивается. Граждане должны заплатить 300 рублей, юридические фирмы в два раза больше.
Судебные приставы и госорганы могут получать подобную документацию из ЕГРП бесплатно.